De acuerdo con el informe MACh55, a octubre de 2020 había en ejecución 94 obras con un total de 14.719 unidades DS19 en la Región del Maule, y durante 2021 se realizaría una importante inversión en el programa.

Gran parte de esa oferta corresponde a nuevos proyectos inmobiliarios en Talca.

¿Cómo adquirir una vivienda DS19 en uno de esos nuevos proyectos inmobiliarios en Talca?

Los proyectos inmobiliarios en Talca (o en cualquier otra comuna), desarrollados con el subsidio DS19, deben tener un porcentaje de viviendas para familias vulnerables y de sectores medios, que serán entregadas mediante postulación automática a los solicitantes que cumplan los requisitos:

Sin deuda hipotecaria Con deuda hipotecaria Quiénes no poseen subsidio 

Beneficiarios de los siguientes subsidios sin materializar:

  • Fondo Solidario DS174 o DS49.
  • DS1 Título 1 Tramo 1 Subsidio Sectores Medios.
  • Segunda Oportunidad (2013).
  • Subsidio destinado a damnificados a partir del 2014.

 

Beneficiarios de DS1 Titulo I (tramos 1 y 2) y Titulo II. Requisitos para acceder al DS1: Ahorro + pertenecer hasta el 90% en el Registro Social de Hogares) + No tener una propiedad.
Para comprar una vivienda de hasta 1.100 UF.

Para comprar vivienda de hasta 1.400 UF en el caso de las familias del Título I Tramo 1.

O de hasta 2.200 UF para los Títulos superiores.

Para comprar vivienda de hasta 2.200 UF.

Si cumples dichos requisitos, solo debes contactar a las constructoras o inmobiliarias de departamentos en Talca, consultar disponibilidad de unidades DS19 y agendar una cita para conocer el inmueble.

Una vez elegido el departamento, se gestiona la reserva con la inmobiliaria. Eso es todo. La adjudicación dependerá de la cantidad de cupos disponibles y la demanda del proyecto.

¿Cómo se subsidian estos departamentos en venta (Talca)?

Para acceder a este tipo de viviendas -que tienen excelentes condiciones de ubicación y equipamiento- debes contar con algunos requisitos de financiamiento:

Sin deuda hipotecaria Con deuda hipotecaria (incluye a los no beneficiarios de subsidios DS1, DS49, etc.)

Ahorro + Subsidio + Bonos.  

El subsidio incluye un aporte adicional de hasta 10 UF para gastos operacionales y de escrituración.

 

Ahorro + Subsidio + Bonos + Recursos Propios o Crédito Hipotecario.

 

Debes asumir los gastos operacionales y de escrituración.

¿Cuál es el monto del subsidio y de cuánto debe ser el ahorro mínimo?

El artículo 3 del Decreto Supremo 19, establece las siguientes cifras:

 

Tipo de familia

 

 

Monto del subsidio

 

Ahorro mínimo exigido

 

 

 

Familias vulnerables

 

 

 

Entre 800 y 900 UF (dependiendo de la ubicación y el precio de la vivienda)

 

El correspondiente al acreditado en la postulación de la cual resultó beneficiario de un subsidio DS1 o DS49.

 

 

 

 

Familias Sectores Medios

 

 

 

Entre 850 UF y 1000 UF (dependiendo del valor de la vivienda y su ubicación).

 

 

50 U.F para adquirir una vivienda de hasta 1.400 U.F.

100 UF si el inmueble vale más de 1400 UF.

Cabe señalar que, si el postulante ha sido asignatario de un DS1, este beneficio se homologará al DS19 y no será necesario enterar los ahorros mínimos aquí señalados.

¿Dónde encontrar departamentos en venta enTalca que reciban DS19?

Las viviendas DS19 se caracterizan por hacer parte de edificios o condominios ubicados estratégicamente y por tener buen equipamiento para mejorar la calidad de vida de los residentes.

Sin embargo, hay proyectos inmobiliarios en Talca que van mucho más allá y destacan por su excelencia, considerándose de categoría Prémium:

Los dos proyectos de departamentos en Talca gozan de excelente conectividad y acceso a servicios.

Y más importante aún, fueron desarrollados bajo el concepto DS19 Prémium, de inmobiliaria iSiete, que se caracteriza por dotar los edificios de equipamiento de máxima calidad: anfiteatro, salón de eventos, piscina, quinchos, control de acceso, locomoción a la puerta, juegos infantiles y mucho más.